ISÄNNÖINTI ÄSSÄT
Selkeää isännöintiä taloyhtiön parhaaksi
Huolehdimme taloyhtiön hallinnosta, taloudesta ja kiinteistönpidon koordinoinnista sovitun palvelukokonaisuuden mukaisesti. Hallitus saa päätöksenteon tueksi ajantasaisen tiedon ja oman nimetyn isännöitsijän asiantuntemuksen.
Palvelemme taloyhtiöitä koko Etelä-Pohjanmaalla. Yhteistyömme perustuu selkeään työnjakoon, suunnitelmalliseen tekemiseen ja ymmärrettävään viestintään.
Taloyhtiön asiat hallinnassa
Hallinto, talous ja kiinteistönpito liittyvät tiiviisti toisiinsa. Kokoamme niistä hallitukselle selkeän kokonaiskuvan, jotta arjen asiat etenevät ja tuleviin tarpeisiin voidaan varautua ajoissa.
Hallinto
Valmistelemme kokoukset ja päätösasiat sekä huolehdimme sopimusten ja määräaikojen seurannasta. Viemme sovitut päätökset käytäntöön yhteistyössä hallituksen kanssa.
Talous
Hoidamme kirjanpidon, vastikeseurannan ja maksuliikenteen sekä valmistelemme talousarvion ja tilinpäätöksen. Talouden raportointi auttaa hallitusta seuraamaan yhtiön tilannetta ja suunnittelemaan tulevaa.
Kiinteistönpito
Tuemme kunnossapidon suunnittelua ja sovittujen toimenpiteiden seurantaa. Koordinoimme yhteistyötä huollon ja muiden palvelukumppanien kanssa sekä autamme korjaushankkeiden valmistelussa.
Taloyhtiöllenne sopiva palvelumalli
Palvelun laajuus sovitaan taloyhtiön tarpeiden ja hallituksen toivoman työnjaon perusteella. Selkeä sopimus kertoo, mitä tehtäviä hoidamme ja mistä hallitus vastaa itse.
Kattava isännöinti
Isännöinti Ässät toimii yhtiön isännöitsijänä ja huolehtii sovitusta hallinnon, talouden ja kiinteistön johtamisen kokonaisuudesta.
Oma nimetty isännöitsijä tukee hallitusta päätösten valmistelussa, toimeenpanossa ja seurannassa.
Kevyt palvelumalli
Aktiivinen hallitus johtaa yhtiötä itse ja hankkii meiltä tarkasti sovitut taloushallinnon ja hallinnon tukipalvelut.
Tehtävät ja vastuut määritellään kirjallisessa osapalvelusopimuksessa.
Isännöinti Ässät ei toimi kevyessä palvelumallissa asunto-osakeyhtiölain tarkoittamana isännöitsijänä. Hallitus vastaa yhtiön johtamisesta ja niistä tehtävistä, joita osapalvelusopimukseen ei ole kirjattu.
Selkeä työnjako ja sujuva yhteydenpito
Oma yhteyshenkilö
Tiedätte, keneen ottaa yhteyttä. Asioida voi puhelimitse, sähköpostitse, sähköisissä palveluissa tai sopimalla tapaamisen.
Valmistellut päätösasiat
Kokoamme olennaiset tiedot, vaihtoehdot ja taloudelliset vaikutukset hallituksen arvioitavaksi. Näin päätökset voidaan tehdä harkiten ja riittävien tietojen pohjalta.
Sovittujen asioiden seuranta
Sovimme tehtävistä, vastuista ja aikatauluista. Seuraamme päätösten toteutumista ja pidämme hallituksen ajan tasalla myös silloin, kun asia vaatii lisäselvityksiä.
Isännöinnin vaihto alkaa keskustelusta
1. Taloyhtiön tarve
Käymme yhdessä läpi taloyhtiön nykytilanteen, palvelutarpeet ja ajankohtaiset hankkeet. Samalla sovimme, millaista tukea hallitus tarvitsee.
2. Tarjous ja päätös
Saatte tarjouksen, jossa palvelun sisältö ja hinnoittelu on eritelty. Hallitus tekee päätöksen toimivaltansa mukaisesti, ja tehtävät sekä vastuut kirjataan sopimukseen.
3. Hallittu aloitus
Koordinoimme aineiston siirtymisen edelliseltä toimijalta ja sovimme palvelun aloituksesta. Käymme hallituksen kanssa läpi yhteydenpitotavat ja ensimmäiset tehtävät.
Keskustellaanko taloyhtiönne tilanteesta?
Etsittekö taloyhtiöllenne uutta isännöintikumppania tai tukea hallituksen työhön? Kertokaa yhtiönne tilanteesta ja palvelutarpeista, niin valmistelemme teille sopivan ehdotuksen. Palvelemme Lapualla, Seinäjoella, Kauhavalla ja muualla Etelä-Pohjanmaalla.